Lokal förankring
Vi utgår från Malmö och känner till de förutsättningar som kustklimatet och det äldre husbeståndet ger.
Glasmästare i Helsingborg
Fasadpartier i Malmö
Byte och renovering av fasadpartier med tydlig process från första förfrågan till färdigt resultat – anpassat för hyresvärdar och fastighetsägare som behöver planera runt hyresgäster och tidsplaner.
Om oss
Fasadpartier i Malmö – ett arbete som kräver planering
När vi jobbar med fasadpartier i Malmö möter vi ofta fastighetsägare och hyresvärdar som har flera hänsyn att ta samtidigt – budget, tidsplan och boende som ska kunna fortsätta leva sina vardagsliv under tiden arbetet pågår. Därför lägger vi stor vikt vid att processen är tydlig från start: vi går igenom omfattning, tillträde och tidsplan innan något arbete påbörjas, så att du som beställare vet exakt vad som gäller.
Malmö ligger på Skånes flacka kustslätt vid Öresund, vilket gör att fasader ofta utsätts för kraftig vind och slagregn direkt från vattnet – något vi tar hänsyn till både i materialval och i hur vi lägger upp arbetet väderskyddat. I stadsdelar som Rosengård och Nydala uppfördes stora delar av flerbostadsbeståndet under miljonprogrammet på 1960- och 70-talet, en period då fasadpartier ofta byggdes med konstruktioner som idag behöver bytas ut eller renoveras. Vi hjälper dig genom hela den processen, med fasadpartier som en av flera tjänster vi erbjuder inom glas och bygg.
- Tydlig genomgång av omfattning och tidsplan innan arbetet startar
- Vi tar hänsyn till att hyresgäster och verksamheter ska kunna fortsätta som vanligt
- Lösningsorienterat arbetssätt om oväntade saker dyker upp under projektets gång
- Samordning med andra moment, till exempel Fönsterbyte, när det behövs
Därför väljer kunder oss
Därför väljer fastighetsägare oss för fasadpartier
Vi vet att fastighetsägare i Malmö behöver en samarbetspartner som håller vad som lovas, både på tid och innehåll.
Tydlig tidsplan
Du får en konkret plan för när varje del av arbetet sker, viktigt när flera lägenheter eller lokaler berörs.
Ansvar hela vägen
Vi tar ansvar genom hela processen och hanterar det som dyker upp under resans gång, inte bara det som stod i offerten.
Det här hjälper vi dig med
Vad ingår när vi arbetar med fasadpartier
Fasadpartier i Malmö handlar ofta om mer än själva monteringen – det är en process som ska fungera för både fastighetsägare och de som bor eller verkar i fastigheten.
Byte av fasadpartier
Vi demonterar gamla partier och monterar nya, anpassade efter fasadens konstruktion och Malmös klimat med mycket vind från Öresund.
Renovering och tätning
Vi går igenom karmar, tätningslister och infästningar för att fasadpartierna ska hålla tätt över tid.
Samordning med Fönsterbyte
När fasadpartier och fönster behöver bytas samtidigt samordnar vi arbetet så att fastigheten bara behöver störas en gång.
Planering för fastighetsägare
Vi lägger upp arbetsordning och tidsplan tillsammans med dig, så att hyresgäster kan informeras i god tid.
Så går det till
Så går processen till – från förfrågan till färdigt resultat
För fastighetsägare och hyresvärdar i Malmö är det avgörande att veta vad som händer när, särskilt om flera boende eller verksamheter berörs. Så här lägger vi upp arbetet med fasadpartier.
1
Förfrågan och behovsbild
Du beskriver fastigheten och vad som behöver göras, vi ställer frågor för att förstå omfattning och eventuella tidskrav.
2
Platsbesök i Malmö
Vi besöker fastigheten, bedömer befintliga fasadpartier och tittar på faktorer som väderexponering och tillträde.
3
Plan och tidsplan
Du får en tydlig genomgång av arbetsordning, ungefärlig tidsåtgång och vad som krävs av tillträde under arbetet.
4
Genomförande med hänsyn till boende
Vi utför arbetet enligt planen och kommunicerar löpande, även om något oväntat dyker upp under resans gång.
5
Avstämning och överlämning
När fasadpartierna är på plats går vi igenom resultatet med dig innan projektet avslutas.
Checklista inför byte av fasadpartier – för dig som är fastighetsägare
Innan arbetet drar igång är det några punkter som gör hela processen smidigare, både för dig och för de som bor eller arbetar i fastigheten.
- Bestäm en realistisk tidsplan tillsammans med oss — Vi går igenom omfattning och lägger upp arbetet i etapper om det behövs.
- Informera hyresgäster i god tid — En tydlig tidsplan från oss gör det enklare för dig att kommunicera vidare till boende och verksamheter.
- Planera tillträde till lägenheter och lokaler — Vi berättar i förväg vilka delar av fastigheten som behöver vara tillgängliga och när.
- Ta höjd för väder — Malmös kustnära läge innebär mer vind och slagregn, vilket vi räknar in i planeringen av utomhusarbete.
- Samla ihop underlag om befintliga partier — Ritningar eller foton av nuvarande fasadpartier gör att vi snabbare kan bedöma omfattning och tidsåtgång.
Trygghet genom hela projektet
Vi arbetar utifrån punktlighet, tydlig kommunikation och att ta ansvar genom hela processen – från första kontakt till att fasadpartierna är på plats. Dyker det upp något oväntat under arbetets gång hanterar vi det tillsammans med dig, istället för att lämna det åt dig som beställare att lösa.
Vanliga frågor om fasadpartier i Malmö
Hur lång tid tar det att byta fasadpartier i en fastighet i Malmö?
Det beror på fastighetens storlek och hur många partier som ska bytas. Vid platsbesöket ger vi en tidsplan anpassad efter just din fastighet, så att du vet vad du kan planera för.
Hur lägger ni upp arbetet så att hyresgäster störs så lite som möjligt?
Vi planerar arbetet i etapper när det är möjligt och kommer överens med dig om vilka tider som fungerar för tillträde, så att du i sin tur kan informera hyresgäster i god tid.
Vad ingår i en offert för fasadpartier?
Offerten utgår från det vi ser vid platsbesöket – omfattning, material och arbetsordning – så att du får en tydlig bild av vad som ingår innan arbetet påbörjas.
Passar fasadpartier i fastigheter byggda under miljonprogrammet i Malmö?
Ja, många av fastigheterna i stadsdelar som Rosengård och Nydala har fasadpartier från 60- och 70-talet som idag är i behov av byte. Vi tittar på befintlig konstruktion och föreslår lösningar som passar just den fastigheten.
Kan ni samordna fasadpartier med annat arbete, som Fönsterbyte?
Ja, vi samordnar gärna arbetet med Fönsterbyte om det behövs, så att fastigheten bara behöver ha byggarbete pågående vid ett tillfälle istället för flera.
Påverkar Malmös väder när på året ni kan utföra arbetet?
Malmös läge vid Öresund innebär ofta mer vind och slagregn än längre inåt land. Vi tar hänsyn till väderprognosen när vi planerar utomhusmomenten, så att arbetet kan genomföras tryggt oavsett årstid.
Behöver ni tillträde till varje lägenhet vid byte av fasadpartier?
Det beror på var partierna sitter och hur arbetet utförs. Vi går igenom exakt vilket tillträde som krävs redan vid platsbesöket, så att du kan planera information till boende i god tid.
Redo att planera fasadpartier i din fastighet?
Kontakta oss så bokar vi ett platsbesök och går igenom omfattning och tidsplan tillsammans – anpassat för dig som fastighetsägare eller hyresvärd i Malmö.
Kontakta oss om fasadpartier i Malmö
Hör av dig så återkommer vi snabbt.
- 0706586690
- info@melingbt.se
- MARSGATAN 3, 256 61 Helsingborg