Kunskap om Landskronas bestånd
Vi känner igen skillnaden mellan ett äldre stenhus i centrum och ett hus från 60- och 70-talets utbyggnad, och anpassar lösningen därefter.
Glasmästare i Helsingborg
Fasadpartier i Landskrona
Vi hjälper fastighetsägare och hyresvärdar i Landskrona att byta och montera fasadpartier – anpassat efter husets ålder, läge och de förutsättningar som gäller när hyresgäster bor kvar under arbetets gång.
Om oss
Fasadpartier för Landskronas fastighetsbestånd
Landskrona har en blandad fastighetsstruktur – från äldre stenhus i centrum nära Rådhustorget till flerbostadshus som byggdes upp i stor skala under 60- och 70-talet i områden som Öster och Karlslund. Som fastighetsägare eller hyresvärd ställs man därför inför olika utmaningar beroende på vilket bestånd man förvaltar, och det gäller inte minst när fasadpartier ska bytas eller kompletteras. Vi på Melin Glas & Byggtjänst AB arbetar med fasadpartier i Landskrona och möter fastighetsägare som behöver lösningar som fungerar för just deras hus – vare sig det handlar om ett äldre kvarter eller ett miljonprogramshus.
Landskronas läge vid Öresund innebär att fasader utsätts för salthaltig havsvind och fuktigt kustklimat, vilket ställer krav på både material och montering. För hyresvärdar handlar det ofta också om logistik: arbetet ska kunna genomföras med minsta möjliga störning för de boende. Vi planerar därför fasadprojekt med hänsyn till fastighetens skick, läge och de boendes vardag, och vi håller en tydlig kommunikation genom hela processen så att både fastighetsägare och hyresgäster vet vad som gäller.
- Vana att arbeta med både äldre fastigheter och hus från miljonprogramstiden
- Anpassar planering och tidsschema efter pågående uthyrning
- Kombinerar fasadpartier med angränsande tjänster som Fönsterbyte vid behov
- Tydlig kommunikation med fastighetsägare genom hela projektet
Därför väljer kunder oss
Därför väljer fastighetsägare i Landskrona oss
Att förvalta fastigheter innebär att varje projekt måste fungera praktiskt – för både budget och hyresgäster. Så här jobbar vi.
Planering kring uthyrning
Vi lägger upp arbetet så att störningen för hyresgäster blir så liten som möjligt, med tydliga tider och avstämningar.
Ansvar hela vägen
Vi tar ansvar genom projektet och löser sådant som dyker upp under arbetets gång, i dialog med dig som fastighetsägare.
Det här hjälper vi dig med
Vårt arbete med fasadpartier i Landskrona
Fasadpartier kräver både hantverksmässig precision och förståelse för fastighetens förutsättningar. Det här ingår i vårt arbete.
Byte av fasadpartier
Vi demonterar gamla, slitna fasadpartier och monterar nya som klarar Landskronas kustklimat med sälta och fukt.
Nya fasadpartier vid renovering
Vid större renoveringsprojekt på flerbostadshus tar vi fram fasadpartier som passar husets ålder och stil.
Anpassning för hyresfastigheter
Vi planerar montering av fasadpartier så att arbetet stör hyresgästernas vardag så lite som möjligt.
Kompletterande fönsterbyte
Behöver hela fasaden ses över erbjuder vi även Fönsterbyte som naturligt komplement till fasadpartierna.
Så går det till
Så genomför vi ert fasadprojekt
Vi lägger upp arbetet i tydliga steg, oavsett om ni är privat fastighetsägare eller förvaltar flera hus i Landskrona.
- 1
Platsbesök och genomgång
Vi går igenom fastighetens skick, ålder och läge tillsammans med er för att förstå vilka förutsättningar som gäller.
- 2
Planering med hyresgäster i åtanke
Vi tar fram ett upplägg som tar hänsyn till pågående uthyrning och minimerar störningar under arbetet.
- 3
Montering av fasadpartier
Vi utför monteringen med material och metoder som klarar Landskronas kustklimat och husets specifika förutsättningar.
- 4
Avstämning och överlämning
Vi går igenom resultatet med er som fastighetsägare och säkerställer att allt är klart enligt överenskommelse.
Checklista för fastighetsägare inför fasadpartier
Innan ett fasadprojekt startar finns några punkter som är extra viktiga att ha koll på – särskilt om fastigheten är uthyrd.
- Vet ni husets byggnadsår? — Ett hus från 60- eller 70-talet i Landskrona kan ha andra krav på fasadpartier än en äldre fastighet i centrum.
- Är fastigheten uthyrd under arbetet? — Vi planerar arbetsordningen så att hyresgästernas vardag påverkas så lite som möjligt.
- Finns behov av bygglov? — Fasadändringar kan kräva bygglov hos Landskrona kommun – vi hjälper till att reda ut vad som gäller för er fastighet.
- Hur påverkas fasaden av läget vid Öresund? — Fastigheter nära vattnet utsätts för mer salt och fukt, vilket vi tar hänsyn till i materialval.
Trygghet för fastighetsägare och hyresvärdar
Som fastighetsägare vill man kunna lita på att ett fasadprojekt sköts korrekt och utan onödiga överraskningar. Vi arbetar med tydlig kommunikation genom hela processen och håller kontakten med er så att ni alltid vet var projektet står. Uppstår oväntade moment under arbetets gång tar vi ansvar och löser dem tillsammans med er, istället för att lämna över problemet.
Vanliga frågor om fasadpartier i Landskrona
Kan ni byta fasadpartier på ett hus från 60- eller 70-talet i Landskrona?
Ja. Många fastigheter i Landskrona, till exempel i områden som byggdes upp under 60- och 70-talet, har fasadpartier som idag behöver bytas ut. Vi tittar på husets konstruktion och tar fram fasadpartier som passar både utseendemässigt och tekniskt.
Hur planerar ni arbetet om fastigheten är uthyrd?
Vi lägger upp montering av fasadpartier i etapper och stämmer av tider med er som fastighetsägare, så att hyresgästerna får så lite störning som möjligt. Vi kommunicerar tydligt om vad som händer och när.
Påverkar läget nära Öresund vilka fasadpartier ni rekommenderar?
Ja. Fastigheter i Landskrona som ligger nära vattnet utsätts för mer salthaltig vind och fukt än inlandsfastigheter, vilket vi tar hänsyn till när vi väljer material och konstruktion för fasadpartierna.
Behövs bygglov för att byta fasadpartier i Landskrona?
Det beror på hur mycket fasaden ändras och var fastigheten ligger. Vi hjälper er som fastighetsägare att reda ut vad som gäller innan arbetet påbörjas, så att allt sköts korrekt gentemot Landskrona kommun.
Kan ni kombinera fasadpartier med fönsterbyte i samma projekt?
Ja, det är vanligt att fasadpartier och Fönsterbyte görs i samma projekt, särskilt vid större renoveringar av flerbostadshus. Vi planerar in båda momenten så att arbetet flyter på effektivt.
Arbetar ni med både enstaka fastigheter och flerbostadshus i Landskrona?
Ja. Vi tar oss an fasadpartier både på enskilda fastigheter och på flerbostadshus, och anpassar upplägget efter fastighetens storlek och om det finns hyresgäster som bor kvar under arbetet.
Ska ni byta fasadpartier på er fastighet i Landskrona?
Vi hjälper fastighetsägare och hyresvärdar med fasadpartier anpassade efter husets ålder, läge och de boendes behov. Hör av er så tittar vi tillsammans på förutsättningarna.
Kontakta oss om fasadpartier i Landskrona
Hör av dig så återkommer vi snabbt.
- 0706586690
- info@melingbt.se
- MARSGATAN 3, 256 61 Helsingborg